賃貸管理が上手な所に関しては

賃貸管理会社の主な収入

マンション経営をする際に利用することが多い賃貸管理会社は、どのような方法で収入を得ているのでしょうか。賃貸管理手数料が収入の中心となりますが、手数料は低く抑えてあるケースが多いので、管理物件の契約数が多くないと経営が成り立ちません。そこで他の方法からも収入を得ることができるようなシステムが構築されています。たとえば、仲介手数料です。これは賃貸物件が空室となった際に、新しい賃借人を仲介することで得る手数料です。オーナー自身が自分で新しい賃借人を探すのが実質上無理ですし、それを別の仲介業者に依頼するのも手間がかかります。そのため賃貸管理会社に依頼することができれば、オーナーにとっても助かります。また紹介した賃借人の更新料も入ります。その他にも、自社に工事部門を設けることで、賃借人が退去した際の原状回復のためのリフォーム費用を収入としたり、火災保険や家財保険の代理人となってマージンを得ているケースなどもあります。